El sector de las propiedades inmobiliarias ha sido uno de los más llamativos desde el inicio de la pandemia en 2020, ya que se ha convertido en el refugio para todos, y más cuando la vivienda ahora es para muchos el espacio de estudio, trabajo y recreación.
Esto se ve reflejado en las cifras que reveló Bienco, en las que se evidencia que el precio de los arriendos de vivienda en Colombia aumentó en promedio un 22 % desde 2019, antes de las pandemia, hasta la fecha.
Entre las apuestas de negocios para la reactivación económica, la inversión en propiedades inmobiliarias y la construcción se convirtieron una opción muy atractiva para muchos inversionistas, proyectado apalancar la economía y posicionándose como una inversión segura.
La gerente comercial de Bienco, María Alejandra Gutiérrez, resaltó que durante los últimos dos años el valor de las viviendas arrendadas en el país se ha incrementado en 648.372 pesos, siendo los más apetecidos aquellos que cuentan con zonas amplias, o comunes como piscina y salas de reuniones.
La evolución frente a los precios de arrendamiento que maneja el sector pre, durante y post pandemia no han sido tan amplios como podría creerse debido al aumento de su demanda. Según Bienco, durante 2019 los cánones tenían un costo promedio de 890.000 pesos frente a 1.215.233 pesos en 2021.
Los inmuebles que más aumentaron su precio de arriendo fueron los apartamentos, pasando de un canon de 890.000 pesos a 1.215.233; en segundo lugar las casas con 1.319.542 pesos a 1.517.657 pesos; y los apartaestudios con un rango de diferencia de 735.263 pesos a 860.287 pesos.
Según el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, el aumento máximo en el canon de arrendamiento de un inmueble varía según la inflación del año inmediatamente anterior, es decir que en este caso el aumento podría ser de hasta el 1,61 % según inflación del 2020 certificada por el DANE.
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