Esta es el nuevo requisito obligatorio para comprar o vender inmuebles

Este documento también se lo pedirán si va a sacar un crédito con un banco. Aquí le contamos todos los detalles.

El Gobierno Nacional ha dado a conocer un nuevo documento que será requisito para vender o comprar inmuebles en el país.

Se trata del Registro de Deudores Alimentarios Morosos (Redam), que nace como un mecanismo de control para disminuir la alta cifra de inasistencia alimentaria por la que atraviesa Colombia desde hace algunos años.

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De esta manera, se reportará a toda persona que se encuentre en mora a partir de 3 cuotas alimentarias, sean sucesivas o no. Las cuotas alimentarias serán aquellas fijadas mediante sentencia judicial ejecutoriada, acuerdo de conciliación, o cualquier otro título ejecutivo que contenga la obligación alimentaria.

Asimismo, según información compartida por el gobierno, será un requisito necesario para compra o venta de inmuebles y será exigido en la notaría antes de hacer el traspaso de propiedad.

Cabe resaltar que este documento también será un paz y salvo necesario para solicitar un crédito o renovar un préstamo en cualquier entidad bancaria.

Si aparece en el Redam no podrá realizar los siguientes trámites:

• No podrá contratar con el Estado hasta que no salde las obligaciones alimentarias.
• No se podrá posesionar en cargos de servidores públicos ni de elección popular.
• Podría ser suspendido de sus labores en el servicio público por no estar al día con la cuota alimentaria.
• Se exigirá el paz y salvo de deuda alimentaria para solicitar un crédito o renovación de crédito en cualquier entidad bancaria.
• Se exigirá el paz y salvo para salir del país y para efectuar trámites en Migración Colombia.

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¿Cómo sacar este certificado?

Para descargar el certificado Redam debe ingresar al sitio web https://carpetaciudadana.and.gov.co/

En esa página debe crear un usuario y contraseña, diligenciar los datos personales y seguir los pasos que le indique la plataforma. A su correo electrónico llegarán indicaciones para confirmar el registro.

Una vez tenga creado el usuario inicie sesión, en el menú superior hacer clic en ‘Mis categorías’, luego elija la categoría ‘Seguridad, Justicia, Servicios Notariales VUR, Apostilla’.

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Después seleccione la opción ‘Consulta del Certificado de deudores alimentarios morosos REDAM’ y haga clic en ‘Descargar’ para obtener su certificado actualizado en PDF.

Preguntas más comunes sobre la cuota alimentaria

Si gano el salario mínimo, ¿Cuánto estoy obligado a darle a mi hijo o hija?

La ley establece que la cuota alimentaria puede ser hasta el 50 % del salario mensual y se reparte proporcionalmente según el número de hijos que tenga el padre o la madre obligado a pasar la cuota. Recordemos que en la cuota alimentaria se deben incluir no solo los alimentos, sino también los costos de vivienda (arriendo, servicios), educación, salud, vestuario, recreación, transporte y todo lo que el menor de edad necesite para para su desarrollo integral.

¿Cómo se puede denunciar el incumplimiento de la cuota alimentaria?

Si el hijo o la hija ya está reconocido legalmente, se debe denunciar el incumplimiento de la cuota alimentaria ante la Fiscalía General de la Nación por el delito de inasistencia alimentaria, siempre y cuando exista una fijación previa de la cuota de alimentos. Otra manera de denunciar el incumplimiento es acercándose a un centro zonal del ICBF para que un Defensor de Familia elabore la demanda para iniciar el Proceso Ejecutivo de Alimentos, que busca asegurar el pago de la deuda.

¿La cuota de alimentos debe ser la misma siempre o se puede pedir un aumento?

La cuota alimentaria se puede incrementar o disminuir cuando las circunstancias hayan cambiado y las necesidades del niño, niña o adolescente se hayan alterado; así mismo cuando las condiciones económicas del padre o madre se hayan modificado. En cualquier caso, el valor de la cuota de alimentos siempre se podrá discutir y modificar.

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