| Foto: Foto: Secretaría de Turismo del Valle / El País
Cali pasó de ser un destino emergente a consolidarse como uno de los referentes turísticos más atractivos de Colombia. En 2024 la capital del Valle del Cauca recibió más de tres millones de visitantes y para 2025 se proyecta un flujo cercano a 3,1 millones, cifra que fortalece su perfil como ciudad con alto potencial de inversión en inmuebles de rentas cortas.
El auge turístico, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se explica en gran parte por el dinamismo del turismo deportivo, cultural y de negocios. Eventos como el Festival Petronio Álvarez, la Feria de Cali y la COP16 han movilizado a miles de viajeros, mientras que el turismo de salud ha ubicado a la ciudad como la segunda del país en recepción de pacientes internacionales, de acuerdo con Migración Colombia.
El interés de inversionistas nacionales y extranjeros se centra en las rentas cortas, un modelo de alojamiento temporal que funciona mediante plataformas digitales o proyectos hoteleros organizados. Esteban Marín Lenis, CEO de Constructora Maring, explicó que Cali ofrece un escenario atractivo frente a otras ciudades. Mientras que en Bogotá y Medellín un inmueble para este mercado alcanza valores promedio de $500 a $600 millones, en Cali el rango de entrada oscila entre $230 y $260 millones.
“Esto significa que la ciudad aún se encuentra en una etapa previa a la consolidación del mercado, lo que proyecta incrementos sostenidos de valorización en el corto y mediano plazo”, señaló el especialista.
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En el sur de Cali, barrios como Pance y Ciudad Jardín destacan por su dinamismo gastronómico, universitario, clínico y deportivo. Sin embargo, más del 90 % de la oferta de rentas cortas aún se encuentra en la informalidad, lo que ha impulsado la creación de proyectos con Registro Nacional de Turismo y operación profesional.
Un caso reciente es el proyecto Dekat Guadalupe, cerca de la arena Cañaveralejo, que se vendió en su totalidad desde su lanzamiento. Actualmente, Constructora Maring desarrolla Dekat Pance, complejo diseñado bajo un modelo hotelero que incluye lavandería industrial, zonas sociales y espacios para equipaje.
Comparada con Bogotá y Medellín, que registran 15.000 y 13.500 inmuebles en Airbnb respectivamente, Cali apenas supera los 4.000. Esta diferencia revela el amplio margen de crecimiento y la oportunidad de consolidarse como destino líder para las rentas cortas en Colombia.
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